0907 544 904

Ochrana osobných údajov

Účinné od novembra 2026

Na týchto stránkach vysvetľujeme, aké osobné údaje spracúvame, prečo, ako dlho a aké práva máte. Postupujeme podľa nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov (GDPR) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov.

1. Kto spracúva vaše osobné údaje

Prevádzkovateľom je OPUS DEVELOPMENT s.r.o., so sídlom Račianska 1815/9, 040 18 Košice-Krásna, IČO: 51 188 601, zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro, vložka č. 42593/V (ďalej len „my“).

Kontakt vo veciach ochrany osobných údajov: kancelária Opátska 17/A, 040 18 Košice-Krásna, telefón 0907 544 904, e-mail uvedený v sekcii Kontakt na tomto webe. Zodpovednú osobu sme nevymenovali, pretože nám to zákon neukladá.

2. Aké údaje spracúvame, na aký účel a na akom právnom základe

a) Odpoveď na vašu otázku alebo záujem o nehnuteľnosť – keď nám napíšete cez formulár na webe, e-mailom alebo zavoláte. Spracúvame meno, telefón alebo e-mail, obsah správy a nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem. Právny základ: opatrenia pred uzavretím zmluvy na vašu žiadosť (čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR), prípadne náš oprávnený záujem odpovedať na vašu správu (čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR).

b) Predaj nehnuteľností a sprostredkovanie – príprava a uzavretie rezervačnej, kúpnej alebo inej zmluvy, organizácia obhliadok, komunikácia s kupujúcim, predávajúcim, bankou, notárom či advokátom a podanie návrhu na vklad do katastra. Spracúvame identifikačné a kontaktné údaje, údaje o nehnuteľnosti, platobné údaje a ďalšie údaje potrebné do zmluvy. Právny základ: plnenie zmluvy a opatrenia pred jej uzavretím (čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR).

c) Plnenie zákonných povinností – najmä identifikácia a overenie klienta podľa zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti, vedenie účtovníctva podľa zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve a povinnosti podľa daňových predpisov. Právny základ: plnenie zákonnej povinnosti (čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR).

d) Ochrana našich práv – uplatnenie, preukazovanie a obhajoba právnych nárokov. Právny základ: oprávnený záujem (čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR).

Ak nám údaje potrebné na uzavretie zmluvy alebo na splnenie zákonnej povinnosti neposkytnete, zmluvu s vami nemôžeme uzavrieť. Údaje získavame priamo od vás; pri nehnuteľnostiach aj z verejne dostupných registrov, napríklad z katastra nehnuteľností.

3. Komu môžeme údaje poskytnúť

Údaje nepredávame. Poskytujeme ich len v nevyhnutnom rozsahu:

  • poskytovateľovi webhostingu a e-mailových služieb, u ktorého beží tento web (WebHouse, s.r.o.),
  • druhej zmluvnej strane obchodu, bankám, notárom a advokátom (napr. pri úschove kúpnej ceny) a správe katastra,
  • orgánom verejnej moci, ak nám to ukladá zákon (napr. finančná správa, Finančná spravodajská jednotka, súdy, orgány činné v trestnom konaní),
  • spoločnosti Google, ak si na webe zapnete mapu alebo video z YouTube – pozri časť 6.

4. Ako dlho údaje uchovávame

  • správy a dopyty, z ktorých nevznikla zmluva – najviac 2 roky od poslednej komunikácie,
  • zmluvy a účtovné doklady – 10 rokov od konca roka, ktorého sa týkajú (zákon o účtovníctve),
  • údaje získané pri identifikácii klienta podľa zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov – 5 rokov od skončenia obchodného vzťahu alebo vykonania obchodu, prípadne dlhšie, ak nás o to požiada Finančná spravodajská jednotka,
  • údaje potrebné na ochranu našich práv – počas trvania premlčacích lehôt, prípadne do skončenia konania.

5. Vaše práva

Máte právo:

  • na prístup k svojim osobným údajom a na ich kópiu,
  • na opravu nesprávnych alebo doplnenie neúplných údajov,
  • na vymazanie údajov, ak ich už nepotrebujeme alebo ich spracúvame nezákonne,
  • na obmedzenie spracúvania,
  • na prenosnosť údajov, ktoré spracúvame na základe zmluvy automatizovanými prostriedkami,
  • namietať proti spracúvaniu na základe oprávneného záujmu,
  • podať návrh na začatie konania na Úrade na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky, Hraničná 12, 820 07 Bratislava 27, dataprotection.gov.sk.

Svoje práva si uplatníte e-mailom alebo listom na kontaktoch v časti 1. Odpovieme bez zbytočného odkladu, najneskôr do jedného mesiaca. Automatizované rozhodovanie ani profilovanie nevykonávame.

6. Cookies, mapa a video

Tento web pre bežných návštevníkov nepoužíva reklamné ani analytické cookies. Písmo aj úvodné video sú uložené priamo na našom webe.

Mapa Google a videá z YouTube sa načítajú až vtedy, keď na ne kliknete. Až potom sa vaše zariadenie spojí so serverom spoločnosti Google, ktorá môže uložiť vlastné cookies a spracúvať vašu IP adresu podľa svojich zásad ochrany súkromia. Google môže údaje prenášať do USA; prenos je zabezpečený na základe rámca ochrany údajov EÚ – USA (EU-U.S. Data Privacy Framework).

Ak v budúcnosti začneme používať štatistiky návštevnosti alebo reklamné nástroje, vyžiadame si najprv váš súhlas a tieto zásady doplníme.

7. Zmeny zásad

Zásady môžeme aktualizovať, napríklad pri zmene zákonov alebo našich služieb. Aktuálne znenie je vždy zverejnené na tejto stránke.